我是海景花园1号楼的一住户，原来买房子时面积是114.72平方米(有购房合同),住了二年,原来交取暖费时也是按这个面积收的,今年忽然我们的房子变大了,成了119.92平方米,问是什么原来,物业说是房管局定的面积数,我就不明白了,为什么住了两年的房子忽然变大了???,请问那个购房合同起什么作用,有什么法律效力!!急盼领导和上级给一个明白的说法吧!