在春蕾看中一套房子，我们这边房价基本在3000左右了，我们定的这套是顶楼五楼（送阁楼）100.08平米，简装修，可直接入住，明年五月份交工，2558一平米，然后车库和储藏室必须选择一个，我们选择的储藏室，10平米多一点，2000一平米。
看了好多个楼盘了，可能是看眼花了，心烦了，不想看了，加上这个是熟人的楼盘，说不定可以便宜一点，就定下这个了。今天上午刚去交了定金一万，五天之内交百分之二十，或者百分之四十，六十，八十，然后办理贷款，如果要交全款，可以在一个月内交完。
我想知道，现在房子地基都还没打，他们说房子定下来之后办理完住房贷款就能把房产证跟土地使用证办下来，真的会是这样吗？
如果真的没问题，过几天要签什么合同呢，同时，要注意些什么问题呢？请各位热心指导指导，在这里先行谢过了……