我市名仁摩登城去年开盘时与客户签订了租赁经营协议。谁知开发商突发异想，在未征得租户同意的情况下，擅自进行了出售，引起租户纷纷不满。租赁经营户强烈谴责开发商要求退房。齐庆功经理自觉理亏，不敢接见愤怒的客户，玩起了失踪。14日业户集体向市政府反映问题。
名仁摩登城开盘以来，频繁发生损害经营户利益行为。主要体现在以下三个方面：
1、
未经租赁方同意，开发商在已签租赁协议的情况下，在租赁期内将店铺擅自出售。一套店铺既进行租赁，又同时进行销售。开发商收益最大化，但却使租赁户权益受到直接或隐形损害。剥夺了租赁方合同到期后的优先租赁权和购买权。
2、
开发商自作主张将经营户所缴款项的余额改作装修押金。已收保证金再收押金，于情于理都说不过去。且属开发商单方意见经营户不接受。
3、
商铺延期交付。打乱了经营户的经营计划，对经营户造成损失，开发商按法律规定应予补偿。在寿光很多楼盘都有先例。
以上三点均为开发商过错责任。违约在先。
我仅代表个人，建议开发商对经营户损失提出补偿方案。
我个人对补偿方案暂提以下意见供开发商参考：
1、
对愿意继续经营户的店铺由开发商与产权方沟通装修，装修好后交经营户。也可以补偿经营户壹万元装修费用，由经营户自主装修。
2、  对愿意继续经营户，开发商在店铺交付使用前退还经营户缴款剩余部分，方便经营户经营资金周转。
3、
以后开发商对商场经营工作，特别是涉及经营户经营利益的敏感问题，应与经营户多沟通，全面征求意见，形成决议前须得到半数以上经营户同意。
如果开发商认为很麻烦，可由开发商通知所有经营户召开全体业主大会，由业主自选代表组成业主委员会。开发商对经营户的所有意见必须经过业主委员会通过。
4、
对以上意见仍不满意的经营业户，商家无条件退铺。
以上条件开发商落实后，经营户不再追究开发商的其他违约补偿（包括延期交铺损失，缴款利息等。）
如果开发商不同意以上条件，我们暂定将展开如下行动，请大家一定到场，保持行动一致：
1、10月15日（本周五）18日(下周一)找寿光市委市政府、潍坊市政府等部门反映问题
2、10月19日请各经营户联系生活帮、焦点访谈等媒体反映问题，施加压力
3、10月20日在市区搞集会、游行，并请媒体参与
4、10月25日以后联合聘请律师，对这种全国罕见的商业欺诈行为诉诸法律，惩办责任人，赔偿损失。
请有时间的兄弟姐妹们在问题未解决前，暂定每天7：30在市委楼前集合商讨并向市委领导反映问题。请兄弟姐妹们互相转告，尽量将认识的业主叫齐，务必到场。要求大家要做到有理有节，尽量控制情绪激动，坚决不能打架骂人，要从处理问题的态度出发，引起领导关注，请公检法部门严惩黑心楼贩子齐庆功，制止并处罚商业欺诈行为，还业主一个公道。同时请姐妹们坚决不要闹事，不要顶撞政府。并对扰乱者或混入的奸细小心留意，自觉维护秩序。
切记：
请大家每天7：30直接到寿光市政府集合后，在现场选出代表向市领导反映问题，以免代表提前被开发商收买（齐庆功已经在做几个领头的工作，请大家一定小心，他不可能只给你们几个人退款，只是一种缓兵之计，只有依靠大家，我们才有力量）