名仁摩登购物城

面对花钱买的名仁摩登城商铺已经关门2年多了，我们的耐心和信心一点点的流失。我们知道寿光市的领导日理万机很忙，但我们也乞求领导们拿出您们一点点时间来处理处理我们的事情，重新拯救名仁摩登城，让烂尾楼重现光彩，我们也会感恩戴德的。老天保佑！！

在寿光名仁丽都国际广场买了一个店铺，
交付了全部的房款之后 ，却得不到合同，，
之后被开发商以各   种理由推脱，已近被拖延半年了，
现在，他们终于回复原先的店铺已近没有了，已经被改成了走廊了
并   按照银行利息返还给我们补偿金，
并且，再找到他们经理要说法的时候，他们经理说，反正没和你们签   合同，你去告去吧。
现在他们也没有提出合理解决方案。
老百姓的血汗钱啊，。。
市民千万不要再去他家买房子里，诈骗啊。。。

我市名仁摩登城去年开盘时与客户签订了租赁经营协议。谁知开发商突发异想，在未征得租户同意的情况下，擅自进行了出售，引起租户纷纷不满。租赁经营户强烈谴责开发商要求退房。齐庆功经理自觉理亏，不敢接见愤怒的客户，玩起了失踪。14日业户集体向市政府反映问题。
名仁摩登城开盘以来，频繁发生损害经营户利益行为。主要体现在以下三个方面：
1、
未经租赁方同意，开发商在已签租赁协议的情况下，在租赁期内将店铺擅自出售。一套店铺既进行租赁，又同时进行销售。开发商收益最大化，但却使租赁户权益受到直接或隐形损害。剥夺了租赁方合同到期后的优先租赁权和购买权。
2、
开发商自作主张将经营户所缴款项的余额改作装修押金。已收保证金再收押金，于情于理都说不过去。且属开发商单方意见经营户不接受。
3、
商铺延期交付。打乱了经营户的经营计划，对经营户造成损失，开发商按法律规定应予补偿。在寿光很多楼盘都有先例。
以上三点均为开发商过错责任。违约在先。
我仅代表个人，建议开发商对经营户损失提出补偿方案。
我个人对补偿方案暂提以下意见供开发商参考：
1、
对愿意继续经营户的店铺由开发商与产权方沟通装修，装修好后交经营户。也可以补偿经营户壹万元装修费用，由经营户自主装修。
2、  对愿意继续经营户，开发商在店铺交付使用前退还经营户缴款剩余部分，方便经营户经营资金周转。
3、
以后开发商对商场经营工作，特别是涉及经营户经营利益的敏感问题，应与经营户多沟通，全面征求意见，形成决议前须得到半数以上经营户同意。
如果开发商认为很麻烦，可由开发商通知所有经营户召开全体业主大会，由业主自选代表组成业主委员会。开发商对经营户的所有意见必须经过业主委员会通过。
4、
对以上意见仍不满意的经营业户，商家无条件退铺。
以上条件开发商落实后，经营户不再追究开发商的其他违约补偿（包括延期交铺损失，缴款利息等。）
如果开发商不同意以上条件，我们暂定将展开如下行动，请大家一定到场，保持行动一致：
1、10月15日（本周五）18日(下周一)找寿光市委市政府、潍坊市政府等部门反映问题
2、10月19日请各经营户联系生活帮、焦点访谈等媒体反映问题，施加压力
3、10月20日在市区搞集会、游行，并请媒体参与
4、10月25日以后联合聘请律师，对这种全国罕见的商业欺诈行为诉诸法律，惩办责任人，赔偿损失。
请有时间的兄弟姐妹们在问题未解决前，暂定每天7：30在市委楼前集合商讨并向市委领导反映问题。请兄弟姐妹们互相转告，尽量将认识的业主叫齐，务必到场。要求大家要做到有理有节，尽量控制情绪激动，坚决不能打架骂人，要从处理问题的态度出发，引起领导关注，请公检法部门严惩黑心楼贩子齐庆功，制止并处罚商业欺诈行为，还业主一个公道。同时请姐妹们坚决不要闹事，不要顶撞政府。并对扰乱者或混入的奸细小心留意，自觉维护秩序。
切记：
请大家每天7：30直接到寿光市政府集合后，在现场选出代表向市领导反映问题，以免代表提前被开发商收买（齐庆功已经在做几个领头的工作，请大家一定小心，他不可能只给你们几个人退款，只是一种缓兵之计，只有依靠大家，我们才有力量）

房产证什么时候办下来

看到摩登城大部分商铺都在转让，有租商铺的朋友可以留下联系方式吗?

注意了，寿光最高的房租报价：40平米，租金30万！！！
南方炒房团真厉害，寿光个体业真受伤！！！
这不是危言耸听，40平米，租金30万！！无论是得到消息的还是正在打听消息的寿光的个体业者们该注意了！这是名仁摩登城租售沿街房的年租金试探性报价。
朋友是个个体业户，急切想在中心街（渤海路）谋得一个门市。经多方考察，觉得在错过了“阳光新春天”沿街房之后，目前应该是即将租售的“名仁摩登城”位置最为理想了。于是前去联系，承建方一个姓汪的经理介绍说，目前所有的房子均已卖出且买主都是南方人，并且说刚好一个房主委托他介绍宣传，说是40多平，租金30万，还要每年递增！！！！我朋友登时晕倒，30万，那就是说100平米的房子75万！！（最多3年收回全部房款！！）天爷，卖啥能挣到这个钱！！！！这还不包括开店装修，工资，税务，水电。。。。。。。
朋友是卖运动服装的，觉得刚签了个牌子，应该选个好地方，不过做梦都没想到是这个房价！！沮丧！难过！恼怒！后来约到到我们几个同行谈这事，让我们帮忙再打听一下。我们想虽然这几年寿光的经济和商业发展都很好，到那还是不相信寿光目前会有这么高的房价。有几个可比的例子是：中心街的房租从百货大楼向南基本都是每间6万左右，“阳光新春天”的租金每间（50平）的10万，这算是最贵的了，位置和人气应该比摩登城要好，毕竟摩登城的对面和周边，远远比不了“阳光新春天”和对面“名仁新春天”的人气。还有摩登城斜对面的那个转角楼，租给了“美特斯邦威”，两层面积该有300多平的，位置无人可比吧，租金也不过 40万吗。
最近炒得很热的中央华府的一楼沿街房，很多人也了解过，刚好朋友周云勇在从那里买了几套，其中一个270平米，租给朋友了15万。我跟他说道摩登城的房子，他听到房价直摇头，“不可能，不可能，肯定是南蛮子在炒作。”一句话提醒我，对，是南方炒房子的。他们做的托，使劲的往上抬价格。
我们于是做了进一步调查，分头给几个房主打了电话。还想办法找那个已经付了30万租金的“傻帽”对峙是否确有此事，都被房主搪塞回来。汇总多方信息最后的结论就是，对方是绝对正版的“南方炒房团”！！。呜呼悲哀，散若盘沙的寿光个体户，哪是精明透顶抱团作战的南蛮子的对手呢！
说到此，做个小结，其实房价高低，还是市场供求决定的，房价高是因为需求高，想做生意的太多，你租不起，还有很多想租租不到的呢。这也是南方人的精明所在吧，他们会把供求关系利用到极致，将利润放到最大，而不会去考虑经营者的盈利压力，更不会像周哥那样考虑开店者的工资税务。不过话说回来，如果都经营者被逼到了墙边死角，劳而无获（不可能有盈利，），那最终受伤害的还是寿光的商业，至少是摩登城的商业氛围和地盘的人气，不信，不用说远了，你眼皮下的“假日广场”就是活生生的例子。
经商的环境来之不易，除了政策大环境，我们每个人都应认真维护，赚了就跑只顾当前利益的炒房团行为，应当予以谴责。经商者和消费者都是为发展做贡献的人，跟消费者不同的是，经商者更为不易，笔者深有体会，特别是个体门市房，竞争相当激烈，不可能有什么大财可发，随着网络经济的冲击，利润越来越薄，实体店正在逐渐演变为免费的试衣间，忙活一年不够房租的情况比比皆是。所以笔者建议，困难当头当联手，否则吃苦头的肯定是自己。

仁摩登城寿光日报做了不少广告。请问车库权属到底归谁？车库是不是小区必需的配套？车库是不是可以改成商铺出售，改成商铺出售后我们的车该如何停？

名人摩登城,这么不择手段的忽悠你,这么每天变换花样的忽悠你,请问每个怀揣发财梦想的商户,你能在里面赚到钱吗?

我也去看了，都被温州的炒走了一大半。将来运作如何，谁也很难断！

我在那买了个商铺.怎么后来又弄出个公摊面积