经历了2008年的风风雨雨，中国房地产市场在2009年伊始即迎来了强劲的反弹趋势，市场的自住需求客户在长久的观望之后纷纷开始选择购买，针对房产品的特点，我们约访了杭州嘉园小区项目的总经理应嵘，希望能给广大购房者在购置房产的过程中有所帮助。
　　记者：购买房屋时应注意哪些方面的问题？
应总：房产品有别于一般的商品，除了楼层、户型大小、结构等个人喜好不同的因素外，开发商正规与否，土地、规划、建设工程、预售等证件是否具备等方面都需要考虑。大量购房者不熟悉、甚至不知道其中的问题，因此购买房屋之前应该详细的询问销售人员，看其张挂的有关证件。
　　记者：不同楼盘有不同的特点，如何选择合适的房屋？
应总：在楼盘选择的问题上，购房者需要根据不同楼盘的户型特点、户型大小、地段、小区环境等因素综合考虑，同时根据自身对价格的承受能力选择适合自己的房屋。具体的来说首先要了解当时国家的房地产政策，如首付比例、贷款利率、契税标准及是否有最新公布的一些购房优惠政策等；其次详细了解该小区周边城市配套情况及未来的发展，如区位、交通、周边商业、小区环境及未来的发展潜力；再次根据价格承受能力选择适合自身需求的户型、楼层。
　　记者：您认为今年的房地产形式如何？
应总：经过了2008年下半年的振荡调整，国家相继出台了一系列的房地产优惠措施。2009年春节以后全国的房地产形势呈U字形上升，成为带动国内经济发展的主力军。可以预见的是今年国内将以房地产等支柱产业为带动全力复苏经济市场，因此房产品的价格整体稳中有升的基调已不会改变，预计下半年全国商品房价格均会有一定程度的增幅。
　　记者：杭州嘉园项目有什么自身的特点和优势？
应总：杭州嘉园项目是圣鸿集团全资开发的大型社区项目，规划、景观设计分别是上海同济和中国美院，均为国内一流设计院。在产品设计方面，我们根据寿光的当地特点融入了浙沪户型和产品设计的先进理念；在社区景观的营造方面，融入了杭州西湖十景，旨在打造"寿光江南"般的园林景观；在配套方面，杭州嘉园除了周边现有的生活商业配套外还有巨大的短期发展潜力，北面全国最大农产品城破土动工、东边的四星级酒店即将装修营业，西边商业、写字楼、学校等项目的建设，应该说文家区域在未来3年内的发展将会是翻天覆地的。杭州嘉园项目现处于大一期的开发建设过程中，定价相对较低，升值空间也是可观的。