杭州嘉园展示中心

我是一名普通的老百姓，在父母资助下打算买套房，。于是在2009年下半年决定从杭州嘉园选购一套房子。于2009年11月26日于杭州嘉园售楼中心二楼财务交付10000元订金。并于之后选购了其二期中的19号楼2单元301号房面积为125.34平米和19-0.07的车库面积为24.97平米。其中正房以每平米2480元，车库为每平米2320元定价，房屋总价为368773元。选完房后于2009年12月25号接到通知又到其财务交了30000元钱并签订预订协议书，此时共计交于杭州嘉园40000元现金。
在2010年上半年（大约四月中下旬）接到其通知要将房子总价的百分之二十或百分之三十交首付并签订正式购房合同，当时因为我不在寿光去了北京，售楼处将这一消息通知了我母亲。售楼处张小姐给我母亲打电话说要今天过去售楼中心签订购房合同并交首付携本人身份证，因为之前一直是用我的名字和身份证办理的手续，我母亲说我不在寿光能不能等我从北京回来。张小姐说不行那样时间太长他们等不了并且说若当天不去就以我们放弃购房为理由把房子卖了，我母亲说那我下午过去吧。当我母亲下午过去时张小姐说房子已经卖了。
后来，我们多次找其协商我们留1万元订金，希望他们将其中三万退还给我们，我们买他们三期，开始售楼处说领导不在不能退还，后来直接就说我们违约了退也不能全退，我母亲和我都多次去找过，终于见到领导后，领导说两天之后给答复但迟迟没有回复。我于九月份去他们售楼中心问其三期是否开盘，售楼小姐说三期已基本卖完。我找其领导再次协商这件事但二楼财务说找销售总监金总，我到一楼问售楼小姐，他们说金总不在找吴总。我认为在这件事上杭州嘉园毫无解决问题的诚意，使用拖字诀我心中很难过，那些钱对于我和我的家人不是小数目我迫切希望房管处能帮我讨回公道！

杭州嘉园年前就说宽带能接入，等到过了年一问说是开发商负责穿线，那我们就联系开发商赶紧穿线，开发商又说线是他们穿可是材料要网通买网通还没有进到材料，就这么点事你说怎么就这么难，真不知道你们的业务是怎么做的，我们等了一个月又一个月，什么时候是个头啊眼看这个月就过去了

是大部分的水表冻坏了。希望开发商早日把水的问题解决。我家现在还没水呢！水管冻坏漏的水应该算开发商还是物业的？望开发商重视。千万不要因小失大！

有谁知道杭州嘉园的详细地理位置，昨晚齐鲁频道“一天零一夜”节目曝光了该小区陈姓先生家房子质量问题。说是在文庙街，具体位置不明确。

我于2009年三月在杭州嘉园购买一处房产，并签订了购房合同。12月9日下午，开发商给我打电话，让我去交契税。我于12月10日去房产局交契税，我交完契税，又让我交房屋滞纳金411元，车库滞纳金199元（逾期有220天）。但是让我不解的是，与我同一天交的，有很多没交滞纳金（同一处房产，同一天签订购房合同）。难道人还有区别吗？还分三六九等吗？我问过开发商，也问过房产局，但谁也不管，也没能说个明白。

杭州嘉园小区部分单元水表冻坏，管道冻住，无法供水，物业回答冬天不能修理明年开春暖和再用。那我们现在用什么啊！！！

我在杭州嘉园买了一套房子，交钥匙时却发现车库没有内门，一个楼上只有我自己没有内门，价格和有门的一样钱，而当时买房子时，业务员却什么也没有说，事后，我多次找开发商说，要求给一个说法，至今却没有答复，杭州嘉园一点诚信也没有，请大家对这件事给出出主意！

人均消费: 2000元

为了维护杭州嘉园广大业主的利益，争取我们应有的权利，有我们说话的一个地方，特建了一个QQ群76991383，望大家积极加入，入群请写明你的楼号及单元号，谢谢。

“八一”建军节来临之际，7月24日下午，杭州嘉园工作人员带着对人民子弟兵的一片深情厚谊，来到市公安消防大队慰问全体官兵，送去了慰问金和防暑饮料，致以节日的问候。
杭州嘉园项目负责人表示，作为外地来寿开发商，项目操作期间，得到了包括消防大队在内的诸多部门的大力支持，建军节之际，送上节日祝福。杭州嘉园位于北环路和西环路交叉口，在建农产品物流中心前邻，有很大升值潜力。目前，小区1至8号楼全部结顶，正在进行后期处理，今年9月份交房；11至15号楼，正在加紧施工。

　　经历了2008年的风风雨雨，中国房地产市场在2009年伊始即迎来了强劲的反弹趋势，市场的自住需求客户在长久的观望之后纷纷开始选择购买，针对房产品的特点，我们约访了杭州嘉园小区项目的总经理应嵘，希望能给广大购房者在购置房产的过程中有所帮助。
　　记者：购买房屋时应注意哪些方面的问题？
应总：房产品有别于一般的商品，除了楼层、户型大小、结构等个人喜好不同的因素外，开发商正规与否，土地、规划、建设工程、预售等证件是否具备等方面都需要考虑。大量购房者不熟悉、甚至不知道其中的问题，因此购买房屋之前应该详细的询问销售人员，看其张挂的有关证件。
　　记者：不同楼盘有不同的特点，如何选择合适的房屋？
应总：在楼盘选择的问题上，购房者需要根据不同楼盘的户型特点、户型大小、地段、小区环境等因素综合考虑，同时根据自身对价格的承受能力选择适合自己的房屋。具体的来说首先要了解当时国家的房地产政策，如首付比例、贷款利率、契税标准及是否有最新公布的一些购房优惠政策等；其次详细了解该小区周边城市配套情况及未来的发展，如区位、交通、周边商业、小区环境及未来的发展潜力；再次根据价格承受能力选择适合自身需求的户型、楼层。
　　记者：您认为今年的房地产形式如何？
应总：经过了2008年下半年的振荡调整，国家相继出台了一系列的房地产优惠措施。2009年春节以后全国的房地产形势呈U字形上升，成为带动国内经济发展的主力军。可以预见的是今年国内将以房地产等支柱产业为带动全力复苏经济市场，因此房产品的价格整体稳中有升的基调已不会改变，预计下半年全国商品房价格均会有一定程度的增幅。
　　记者：杭州嘉园项目有什么自身的特点和优势？
应总：杭州嘉园项目是圣鸿集团全资开发的大型社区项目，规划、景观设计分别是上海同济和中国美院，均为国内一流设计院。在产品设计方面，我们根据寿光的当地特点融入了浙沪户型和产品设计的先进理念；在社区景观的营造方面，融入了杭州西湖十景，旨在打造"寿光江南"般的园林景观；在配套方面，杭州嘉园除了周边现有的生活商业配套外还有巨大的短期发展潜力，北面全国最大农产品城破土动工、东边的四星级酒店即将装修营业，西边商业、写字楼、学校等项目的建设，应该说文家区域在未来3年内的发展将会是翻天覆地的。杭州嘉园项目现处于大一期的开发建设过程中，定价相对较低，升值空间也是可观的。