注意了，寿光最高的房租报价：40平米，租金30万！！！
南方炒房团真厉害，寿光个体业真受伤！！！
这不是危言耸听，40平米，租金30万！！无论是得到消息的还是正在打听消息的寿光的个体业者们该注意了！这是名仁摩登城租售沿街房的年租金试探性报价。
朋友是个个体业户，急切想在中心街（渤海路）谋得一个门市。经多方考察，觉得在错过了“阳光新春天”沿街房之后，目前应该是即将租售的“名仁摩登城”位置最为理想了。于是前去联系，承建方一个姓汪的经理介绍说，目前所有的房子均已卖出且买主都是南方人，并且说刚好一个房主委托他介绍宣传，说是40多平，租金30万，还要每年递增！！！！我朋友登时晕倒，30万，那就是说100平米的房子75万！！（最多3年收回全部房款！！）天爷，卖啥能挣到这个钱！！！！这还不包括开店装修，工资，税务，水电。。。。。。。
朋友是卖运动服装的，觉得刚签了个牌子，应该选个好地方，不过做梦都没想到是这个房价！！沮丧！难过！恼怒！后来约到到我们几个同行谈这事，让我们帮忙再打听一下。我们想虽然这几年寿光的经济和商业发展都很好，到那还是不相信寿光目前会有这么高的房价。有几个可比的例子是：中心街的房租从百货大楼向南基本都是每间6万左右，“阳光新春天”的租金每间（50平）的10万，这算是最贵的了，位置和人气应该比摩登城要好，毕竟摩登城的对面和周边，远远比不了“阳光新春天”和对面“名仁新春天”的人气。还有摩登城斜对面的那个转角楼，租给了“美特斯邦威”，两层面积该有300多平的，位置无人可比吧，租金也不过 40万吗。
最近炒得很热的中央华府的一楼沿街房，很多人也了解过，刚好朋友周云勇在从那里买了几套，其中一个270平米，租给朋友了15万。我跟他说道摩登城的房子，他听到房价直摇头，“不可能，不可能，肯定是南蛮子在炒作。”一句话提醒我，对，是南方炒房子的。他们做的托，使劲的往上抬价格。
我们于是做了进一步调查，分头给几个房主打了电话。还想办法找那个已经付了30万租金的“傻帽”对峙是否确有此事，都被房主搪塞回来。汇总多方信息最后的结论就是，对方是绝对正版的“南方炒房团”！！。呜呼悲哀，散若盘沙的寿光个体户，哪是精明透顶抱团作战的南蛮子的对手呢！
说到此，做个小结，其实房价高低，还是市场供求决定的，房价高是因为需求高，想做生意的太多，你租不起，还有很多想租租不到的呢。这也是南方人的精明所在吧，他们会把供求关系利用到极致，将利润放到最大，而不会去考虑经营者的盈利压力，更不会像周哥那样考虑开店者的工资税务。不过话说回来，如果都经营者被逼到了墙边死角，劳而无获（不可能有盈利，），那最终受伤害的还是寿光的商业，至少是摩登城的商业氛围和地盘的人气，不信，不用说远了，你眼皮下的“假日广场”就是活生生的例子。
经商的环境来之不易，除了政策大环境，我们每个人都应认真维护，赚了就跑只顾当前利益的炒房团行为，应当予以谴责。经商者和消费者都是为发展做贡献的人，跟消费者不同的是，经商者更为不易，笔者深有体会，特别是个体门市房，竞争相当激烈，不可能有什么大财可发，随着网络经济的冲击，利润越来越薄，实体店正在逐渐演变为免费的试衣间，忙活一年不够房租的情况比比皆是。所以笔者建议，困难当头当联手，否则吃苦头的肯定是自己。