寿光凯德华soho

2010新年伊始，寿光楼市出现了一个热词———SOHO，现在，随着开发商宣传推广力度的加大，SOHO公寓在我市越来越受到人们关注，“酒店式管理，管家式服务”的新型地产更成了楼市新宠。购一处房产再托管给酒店
　　你是否设想过，购置一处房产，再把它托管给酒店？住在你家的客人，可以享受酒店式的服务，如室内打扫、床单更换、24小时送餐和一些商业服务？你呢，安心做房东，做酒店的房东，不仅可以收取可观租金，还可以定时回来住一住。
　　对投资房产的人来说，“坐享其成”绝对不是贬义词，它是一种创新的投资方式和全新的投资理念。
　　目前，我市在建的SOHO公寓有三四处，其中，凯德华SOHO就是其中的一处，它是鸿荣源置业有限公司一个楼盘，位于渤海路黄金地段，与普通楼盘不同之处是，购买这个楼盘的业主，可以把房产反租给凯德华大酒店，做凯德华的房东，由酒店负责经营。换句话说，与普通楼盘相比，凯德华SOHO添加了酒店式公寓这种更为投资人群考虑的产品。酒店式公寓成投资新宠
　　酒店式公寓出现在北京、上海等大城市已经有些年了，但在寿光市场还是不多。这种产品是需要用心经营、需要专业呵护。与普通楼盘相比，酒店式公寓有以下几个卖点：
　　低首付，低月供。寿光市住宅价格一直看涨，一套普通的房子，没有三十万拿不下来，这让很多人特别是年轻人感到高不可攀。酒店式公寓由于面积小，很好地控制了总价，首付和月供都较低，容易被购房者接受。
　　区位条件好，交通方便。小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚没买车，对公共交通的依赖性比较大。所以这种地产一般选择城市黄金位置。就“凯德华 SOHO”来说，它紧邻渤海路，便利的交通满足了目标消费者的需求。
　　投资回报率高。由于小户型投资门槛低，所以特别易受投资者青睐。另外，寿光的小户型市场供应相对少，所以易于出租，投资回报率高。
　　收益稳定。凯德华大酒店负责人告诉记者：做酒店的房东，收益之稳定堪比银行利息，回报之高堪比自己做生意，可谓低风险，高回报。
　　小户型并不意味着不舒适。正如床的大小并不和床的档次绝对成正比一样，房间的大小也并不和房间的档次成正比。据了解，“凯德华SOHO”不仅户型设计合理，具有完备的生活配套和娱乐休闲设施，更依托周边成熟的大环境，营造出舒适、合理、高档的“超大空间”。
　　酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色大酒店，服务就更胜一筹了。凯德华拥有7年的酒店式服务经验，它能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换、24小时送餐和一些商业服务等；重要的是它向住客提供了家庭式的居住布局：客厅、卧室、厨房和卫生间一应俱全，以及家居式的服务，既有了“居家”的私密性和生活氛围，又有了高档酒店的良好环境和专业服务。探秘凯德华SOHO公寓
　　凯德华SOHO公寓采用星级酒店精装标准。据项目负责人介绍，凯德华SOHO采用地暖、品牌整体厨房、更衣柜，品牌卫浴、钢化玻璃站浴隔断，门窗套、窗帘套、高档乳胶漆等，立志为业主打造一个五星级的家。
　　拥有寿光最快的电梯。据了解，凯德华 SOHO采用三部上海三菱高速高档电梯，每秒2.5米，登顶百米高楼只需40秒，当之无愧寿光最快电梯。
　　坐拥城市之心。凯德华SOHO 紧临渤海路，车站、商场、银行环绕周边，与仓圣公园相隔几分钟的路程；时尚现代的建筑外立面独树一帜，地标风范油然而生。高层建筑可以俯瞰城市风景，远离污浊空气和嘈杂噪音。
　　全方位智能化系统。24小时保安巡逻，电梯、公共区域全天候闭路电视监控。

2010年，对凯声集团来说，又跨出了事业发展的关键性一步：进军房地产业。目前，集团正在建设的凯德华SOHO项目位于渤海路以西，老汽车站以南，这是凯声集团的地产开篇之作。
说到为什么进军地产，张平说：做接待服务业越久，越能体会人们对于居住的需求。为什么人们愿意住高档宾馆？简单说中因为高档宾馆舒服，为什么舒服？因为空间布局合理，装饰装修温馨，服务人性化。那么，推而广之，人们对住房的要求也是如此——— 不是有一定的面积就可以，而是要有实质内容：设计合理，有文化、有格调，服务到位。
在这种理念指导下，凯德华SOHO没有一味追求“大”，而是在“小”字和“精”字上下足了工夫。据了解，这个楼盘户型设计从30平方米到105平方米不等，只需3万元首付就可拥有一套房产，全部精装修，业主拎包即可入住，小区24小时热水供应，星级酒店物业管理和服务。
对于凯德华SOHO这样精巧的户型，项目负责人有自己独到的见解：在很多大城市，人们也曾有过追求大面积住房的历史阶段，但是，一段时间过后，才恍然发现，房子面积够用即可，尤其是对经济条件相对较差的年轻人来说更是如此。在凯德华SOHO，十几万元就能买下一套房子，这对寿光的年轻人来说，是雪中送炭的事。
建设凯德华SOHO，张平还有一个考虑：为率先富裕起来的寿光人提供一种投资方式。寿光人手里有钱，但是很多人找不到合适的投资渠道，只好把大量的余款存在银行，储户每年的利息收入有时都无法弥补物价上涨带来的损失。而凯德华SOHO是投资型地产，项目包括“产权式酒店”和“酒店式公寓”等地产形式，其中“产权式酒店”是投资型房产，业主购下这种地产后，房产是自己的，但是可以把它交给凯德华大酒店打理，轻松做凯德华的老板，每年拿到高于银行利息数倍的租金收入。而“酒店式公寓”是“宜自住”、“宜出租”的房产，业主可以在这里享受星级酒店的物业管理与服务。
对于凯德华SOHO，凯声集团董事长张平常常对大家说：“不追求利润、只注重品质，为寿光人打造值得骄傲的城市名片。”并要求大家以顾客需求为中心，以市场为导向，注重细节量化，提升产品质量，必须本着“团结、奉献、拼搏、创新”的企业精神、发扬集团追求“品牌、品质、品位”的管理理念。这一系列的企业文化中，首要突出的就是品质，足以看得出凯德华SOHO将品质作为核心竞争力的决心。
毫无疑问，凯德华SOHO将地产和服务业有机结合，为寿光的地产业、服务业找到了一种创新模式。
同样是为寿光的城市发展尽心尽力，无论是年度人物，还是凯声集团，抑或凯德华SOHO，他们都给这个城市留下了许多记忆，祝愿他们的故事永续。

5月初开盘
价格是3100到4100之间
现在交定金1000

从交房到现在，房产证无法办理，逃之夭夭，签约后一改再改，现在都不给租赁费，，，者伤天的，GOV部门也无所做做，让老板姓情何以堪。【你是否设想过，购置一处房产，再把它托管给酒店？住在你家的客人，可以享受酒店式的服务，如室内打扫、床单更换、24小时送餐和一些商业服务？你呢，安心做房东，做酒店的房东，不仅可以收取可观租金，还可以定时回来住一住。
　　对投资房产的人来说，“坐享其成”绝对不是贬义词，它是一种创新的投资方式和全新的投资理念。】几年后看看此时的报道，，奉劝买房的，看清楚!!!